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美国留学校外租房怎么样?需要注意什么?

ʱ䣺2019-09-21

  留学生在美国租房,难免会遇到各种各样与国内不一样的地方。尤其是第一次赴美的同学,如何在异国他乡租到合适的房子更是留学生活中非常关键的环节!笔者根据自己留美多年的租房经验,总结一些在美国留学校外租房的注意事项与同学们和家长们分享。

  1、地理位置——考察出租房周边的环境是否安全,交通便利程度,以及和学校的距离。美国作为一个移民国家,居民社区根据肤色种族聚居的程度非常高。所以同学们在租房的时候需要提前考察一下自己租房的区域是什么样的居民社区以及生活便利程度如何。

  2、合同——要求与房东或中介签订租房协议或合约,并仔细阅读和保存租房协议或合约。

  3、租金以及支付方式——在美国租房的时候,房主或中介一般对房客的要求是押一付一,然后分月支付,一般是在月初10号之前通过现金、支票、银行转账的方式支付。如果是通过中介的话,中介费另算(一般是一个月的房租),同时可能会要求房客提供资金证明以确保租客有能力支付至少一年的房租。这些只是通常的情况,学生在看房的时候,特别是看到自己比较满意的房子的时候,一定要和房主或中介确认租金及支付要求,并且在签订合约的时候认线、合租注意事项——鉴于很多新生在刚入学的时候会选择找室友合租,那么这些问题,比如公共区域的卫生打扫、共用物品的购买及费用分摊、室友长短期留宿他人、生活习惯及作息规律等问题,都是要在合租之前相互协商的。因为可能其中的一个问题就会对你的住宿及留学质量产生影响。

  5、老鼠、床虫、和蟑螂——对,你没看错,这三害看似和发达国家美国无关,却困扰着非常多的美国居民,甚至包括国际大都市纽约!所以同学们在找房子的时候一定要和房主或中介确认房子是否有过对老鼠、床虫、蟑螂的检查,并且询问预防措施。一般在学校的公寓和宿舍,每一年都会有一到两次的床虫检查,一旦发现,学校会采取相应措施。

  6、Furnitured or Unfurnitured——另外一个需要同学们注意的就是你所要租的房子是否有家具。这个需要在租房前确认好,通常有家具的会比没有家具的贵一些,学生们可以根据自己的情况选择。

  7、Utility fees——就是水费、电费、燃气费、暖气费等费用。因为有的房租是包含utility的,有的不包括,所以学生需要在租房前和房东或中介确认好,并且询问出租房是否有网络,以及是否需要自己去开通等。

  8、洗衣机和烘干机。这个在租房前也需要和房东或中介询问清楚,特别是所租房子里没有洗衣机和烘干机的情况下,同学们需要看一下最近的公共洗衣房在哪儿,如果太远可能会对生活产生不便。